Эмираты поражают скоростью развития и появлением новой недвижимости. Еще недавно одноэтажная страна, занималась ловлей жемчуга. Но за каких-то 50 лет выросла до богатейшего нефтяного лидера. Правительство активно вкладывается в развитие туристического, инвестиционного и кадрового направления, упрощая получение визы и ВНЖ. Поэтому сейчас покупка квартиры на Пальме Джумейре или другом элитном районе Дубая — привилегия, а не проблема.
Двухлетняя виза для собственников в Дубае
Для того чтобы стать резидентом страны и иметь ВНЖ на 2 года, необходимо приобрести собственность в Дубае стоимостью от 204 тыс. долларов. При этом объект должен быть пригодным для жизни. В данную визу можно включить родителей, супругов и детей, можно продлить после окончания срока действия. Но если вы хотите стать гражданином ОАЭ или устроиться на работу, то такая виза вам не подходит.
Любая недвижимость на продажу в Дубае может быть приобретена в ипотеку. В таком случае сумма кредита должна быть не менее 204 тыс. долларов. Для того чтобы полученная виза оставалась активной в течение всего срока действия, необходимо продолжать инвестировать в проект или квартиры в Дубае.
При этом инвестор может вкладываться в 1 — 3 off-plan проекта в Дубае. При необходимости оплата за тот или иной проект может быть внесена в рассрочку, предоставленную застройщиком.
Права родственников инвестора
Родные и близкие человека, приобретающего недвижимость в Дубае, имеют полное право посещать и пребывать в стране наравне с инвестором. Он может включить их в перечень родственников. При этом должны выполняться следующие условия:
- супруг / супруга должен состоять с инвестором в официальном браке,
- дочери не должны быть за мужем,
- сыновья должны быть до 18 лет либо до 21 года при условии, что они являются студентами,
- за родителей необходимо оплачивать взнос и подтверждать свой доход, который должен быть не менее 5400 долларов.
Требования к инвесторам, приобретающим квартиры в Дубае
Для получения двухлетней визы вкладчик должен соответствовать ряду условий:
- зарабатывать в месяц от 2720 долларов,
- иметь любую недвижимость, например, апартаменты на продажу в Дубае,
- не быть судимым.
Также он должен предоставить ряд документов: паспорт, страховку, право собственника, визу, справку из суда и фотографии. Все эти документы лучше заранее подготовить. Если вы вкладываетесь в виллы на продажу в Дубае, то можете рассчитывать на ипотеку. И тогда вам понадобятся: выписка из банка, справка об отсутствии возражений и расписка от застройщика о принятии оплаты.
Стоимость визы при покупке недвижимости
Вкладчик получает ВНЖ при всех вышеперечисленных условиях, однако доплатить все же придется. Первая доплата — это госпошлина в размере 4100 долларов. Вторая — это все затраты на оформление недвижимости на продажу на стадии off plan в Дубае: регистрационный сбор в размере 4%, если его не заплатил застройщик. Если это готовая квартира, то добавляется риэлторский сбор 2%. Третья — административные выплаты: услуги юриста и нотариуса, переводы в другой банк. Они могут составить порядка 1500 долларов.
Для ускорения процесса обращайтесь в агентство недвижимости в Дубаеi https://www.axcapital.ae/ru/. Начните выбор недвижимости уже сейчас.
