От партнёров

Ипотека в США для покупки жилья во Флориде в 2023 году

покупка жилья во Флориде
Написано Gooosha

Ипотека в США для покупки жилья во Флориде в 2023 году. Особенности ипотеки в США. Банки и ипотечные программы. Что может помочь получить ипотеку в США. Условия оформления кредита на жилье. Требования к заемщикам.

Купить дом в Голливуде можно, оформив кредит. Спрос на ипотеку в Соединенных Штатах растет благодаря невысоким процентам, лояльному отношению банков к потенциальным клиентам, а также хорошо развитой экономики страны. Рассмотрим особенности кредитования в Штатах и условия оформления ипотеки.

Особенности выдачи ипотеки в США

К основным особенностям выдачи кредита на жилье в Штатах относятся:

  • В стране работают программы, которые способствуют строительству жилья. В связи с этим увеличивается число выданных кредитов на покупку недвижимости. Банки оформляют займы на приобретение готовых и строящихся объектов.
  • В большинстве случаев в Соединенных Штатах выдаются ипотечные кредиты под плавающие проценты. Ставка меняется в течение всего срока погашения долга в зависимости от качества исполнения заемщиком обязательств по кредиту.
  • Часть банков предлагает иностранцам ипотеку на 30 лет с фиксированными процентами.
  • Все кредитные учреждения в стране при вынесении решения учитывают не только официальную зарплату заявителя, но также дополнительные доходы, банковские накопления, инвестиции в ценные бумаги и так далее.

Банки и ипотечные программы в 2023 году

В 2023 году в Штатах можно оформить ипотеку по следующим программам:

  1. Кредиты на жилье для поддержки людей с невысокими доходами. По данной программе можно купить жилье из установленного перечня.
  2. Ипотека для пенсионеров, которые могут оформить пожизненный кредит под залог имеющегося жилья.
  3. Займ на покупку жилья под низкие ставки для людей, которые используют в домах энергосберегающие устройства.

Кредитные учреждения

В перечень банков, в которых можно оформить ипотеку, входят:

  • Wells Fargo,
  • Bank of America,
  • JPMorgan Chase,
  • City National Bank,
  • The Bank of New York Mellon,
  • First Republic Bank и другие.

Что может помочь получить ипотеку в США

Вероятность одобрения заявления гражданина России увеличивает доверительное письмо от крупного банка в Европе или США, в котором кредитное учреждение подтвердит надежность заявителя.

Под какие проценты выдают ипотеку в США

  • Гражданам Соединенных Штатов банки выдают потеку под 3,5-7% годовых.
  • Иностранцам, в том числе россиянам, кредитные организации оформляют займы по ставке не менее 5% в год. Некоторые учреждения выдают кредиты на жилье под 8-9% годовых.
  • Крупное финансовое учреждение Bank of America выдает гражданам Соединенных Штатов ипотеку под 3,75-4,4% годовых. Иностранцы могут оформить кредит на покупку жилья под 5,75-6,4%. Процентная ставка зависит от срока кредитования и того, насколько платежеспособен заявитель.

Условия оформления кредита на жилье

  1. Средняя сумма ипотеки граждан других стран в 2023 году составляет 100-150 тыс.$. Размер первоначального взноса составляет 30- 40% от стоимости недвижимости. Некоторые финансовые учреждения запрашивают 50%. Процент первоначального взноса зависит платежеспособности заемщика и его финансовой репутации.
  2. Период погашения долга перед банком каждый заявитель выбирает сам – от 15 до 30 лет. Чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа, многие оформляют ипотеку на максимальный срок.
  3. При оформлении кредита на покупку жилья в США необходимо оплатить страховку от непредвиденных обстоятельств, а также пожаров, взрывов, наводнений и других стихийных бедствий.
  4. Погасить кредит можно без риска получить штраф.

Требования к иностранным заемщикам

  1. Заявитель должен быть в возрасте от 25 до 75 лет.
  2. У покупателя недвижимости должна иметься карта social securities.
  3. Заявитель должен обладать Грин-картой.
  4. У покупателя не должно быть плохой кредитной истории.
  5. Заявитель должен иметь счет в банке в США, на котором должна быть сумма, равная 12 платежам по ипотеке, или более того.
  6. Кроме того, за оказываемые услуги кредитному учреждению необходимо выплатить комиссию в размере 3% от суммы предоставляемого займа.

Документы

Чтобы получить ипотеку, нужно подготовить пакет документов, в который входят:

  1. Действующий загранпаспорт.
  2. Заявление на предоставление кредита.
  3. Номер карты социального страхования.
  4. Грин-карта.
  5. Справка от работодателя о полученных за последние три года доходах.
  6. Выписка по счету из банка.
  7. Если есть хорошая кредитная история, то письмо с рекомендациями из банка, в котором заявитель брал кредит.
  8. Справка из российского Национального бюро кредитных историй о положительной кредитной истории заявителя.
  9. Копия соглашения о купле-продаже недвижимости, подписанная продавцом и покупателем.

Все бумаги необходимо перевести на английский язык и заверить в нотариальной конторе.

Купить виллу во Флориде

Вы можете сравнить стоимость недвижимости во Флориде уже сегодня. Специалисты помогут выбрать жилье и оформить сделку купли-продажи. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.

Оставить комментарий