В 2022 году в этой популярной у инвесторов стране наблюдается небывалый спрос на недвижимость. В статье указана последняя статистика за 2022 год, а также причины, которые вызывают у инвесторов желание купить недвижимость в новостройке в Испании.
Причины роста числа покупок
На протяжении 2022 года агентства недвижимости в Испании отмечали высокий спрос со стороны иностранцев. Популярности страны у инвесторов способствовало стечение сразу нескольких обстоятельств.
Отмена ковидных ограничений
Как показывает статистика, в сентябре 2022 года страна практически вернулась к допандемийным показателям по количеству туристов, так что можно говорить о восстановлении спроса. Следом за ростом спроса на рынок потянулись и инвесторы.
Невысокий спрос у испанцев
Подорожание ипотеки и инфляция в стране привели к тому, что спрос на недвижимость у местного населения прибавился за год всего на 2%. На этом фоне популярность со стороны иностранцев стала особенно заметна.
Возможность получить золотую визу
О ней мечтают жители многих стран, в том числе граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. В отличие от многих государств Европы, Испания не перестает выдавать золотые визы россиянам. Чтобы принять участие в программе, нужно купить жилье на сумму от 500 000 €. По данным https://spain-real.estate/ru/, сейчас в Испании более 3000 таких объектов.
Новый закон для цифровых кочевников
В 2023 году Испания открывает двери для фрилансеров, которые могут подтвердить источники своего дохода. Поэтому рынок недвижимости ожидает рост спроса на долгосрочную аренду дорогостоящих резиденций.
Удивительная статистика за 2022 год
На днях Земельный реестр Испании опубликовал статистику за III квартал 2022 года. Так как данные за последний квартал будут готовы только через месяц-два, пока можно провести анализ по первым 9 месяцам 2022 года.
Так, в 2022 году в стране зафиксирован рекордный спрос на недвижимость со стороны иностранцев. Всего граждане других стран за 9 месяцев купили 26 728 объектов недвижимости, составив 15,9% от общего числа сделок.
Если взглянуть на показатели прошлых лет, то с начала осени 2021 года спрос у иностранцев вырос на 61%.
Какое место в статистике занимают россияне
Испания уверенно входит в топ-10 у российских инвесторов. Однако в Испании они занимают лишь 1,4% от общего числа инвесторов со всего мира. В 2022 году, как и в прежние годы, по вложениям лидируют европейские страны Великобритания, Германия и Франция.
Однако расстановка источников инвестиций меняется. В 2022 году граждане Польши увеличили инвестиции на 179%, заняв 9 строчку. Кроме того, отличились граждане Украины, показав рост сделок на 133%. Они заняли 12 строчку среди инвесторов. Россия, несмотря на рост лишь на 12% в 2022 году, занимает 13 строчку.
Самые популярные провинции Испании у иностранцев
В 2022 году самыми популярными регионами для инвестиций остаются приморские и островные курортные районы. Так, в топ-3 районов вошли:
- Аликанте, доля иностранных инвестиций — 42,8%;
- Тенерифе, доля иностранных инвесторов — 40,46%;
- Малага, доля сделок с иностранцами — 33,95%.
Посмотрите недвижимость по районам и сравните цены в рублях или евро. Русскоговорящие специалисты компании Spain-Real.Estate помогут подобрать оптимальный вариант для иностранных инвесторов и оформить его в собственность.
