Новости рынка

“Экономный умный дом” для HOME SAPIENS – это реальность

Написано Gooosha

“Экономный и умный дом” – это реальность? Для кого строятся такие экологические дома с автономными системами?

Помните сюжет фильма, где гениальный ученный изобрел самоработающую систему, которая включается при звонке его будильника, и вся бытовая техника включается сама по себе: кофеварка, газовая плита, автоматика кормит его кошку. На самом деле – это прообраз современного “умного дома”, целью которого является не облегчение человеческой жизни, сколько минимизация затрат.

Такие системы уже вовсю используют развитые страны Европы и США. В России такое нововведение не получило особого распространения и население относится к “чудо системам”, как к помощнику в управлении домом, который сможет упростить жизнь. Система “умный дом” способна, на первоначальных порах снизить затраты энергоресурсов на 30-50%. Но в России, сложилась не очень благоприятная стоимость оных, поэтому себестоимость интеллектуальной системы автономного управления домом очень высока и окупится в течение пятилетия. Но есть и положительные тенденции развития “умных” систем в России, например, в сфере коммерческого жилья. Но все же системы “умного дома” не особо распространены и их процент в общем потоке не превышает показателя в 10%. А чаще всего это распространение происходит в сегменте промышленных знаний и административных помещений.

Впрочем, энергосберегающие системы, уже существуют в нынешних зданиях и способствуют уменьшению затрат всех жильцов данного дома. В этих зданиях внедрены элементы “умной” системы: энергосбережение, приборы для очистки воздуха и воды, защитное оборудование, климат-контроль.

За рубежом ситуация другая. Например, там устанавливают электрические розетки с “мозгами”. Окупаемость таких розеток давно уже доказана в США и Европе. Также очень распространены другие элементы “умного дома”, одной из которых является установка IP-камер, которые помогают вести видео наблюдение через интернет. И оснащают пользователя, этой системы, “выключателем”, способной включать/выключать через интернет сигнализацию, управлять светом или оборудованием кондиционеров. Несмотря на то, что данный продукт в России не получил особого распространения, но отечественный рынок уже представлен производителями практически всех “умных” энергосберегающих систем.

Но возникает вопрос – кто будет жить в экологичных домах? Тенденции моды на недвижимость резко поменялись в последнее время. Теперь к недвижимости типа “люкс” относят не антикварные здания и не новостройки в элитных районах. На смену их приходят – экологическая недвижимость. Если во всем мире строительство “зеленых” домов уже идет во всю, то в России такой подход к строительству находится в зародышевом состоянии. Поэтому о закреплении экологичности жилья еще говорить слишком рано. В связи со сложностью получить сертификацию “зеленого” объекта недвижимости, к данному “озеленению” тянутся коммерческие объекты. Впрочем, не все так просто, как хотелось бы. К получению такого сертификата в разных странах относятся по-разному. Например, в Великобритании такие лицензии ориентированы на энергосбережение, а немцы обращают свое внимание на качество постройки.

 

В России “зеленый” стандарт находится в стадии разработки и, конечно, будет отличаться от мировых тенденций. По сути экологичность здания, в несколько раз увеличивает его себестоимость, и как следствие цену на рынке недвижимости. Этому способствует ряд факторов. Во-первых, оснащенность здания разными “зелеными” приборами: очистка воды для повторного использования, контроль над качеством воздуха, освещение (в дневное время – 90% дневного света). И это только верхушка списка. Сразу все понимают, что при оснащении такими инновациями, стоимость строительства весьма повыситься. Во-вторых, строительство “зеленого” дома должно происходить в местах с чистой экологией, что в крупных мегаполисах весьма проблематично. Поэтому, большое внимание уделяют загородным проектам “зеленых” домов.

В России уже “работает” первое экологическое здание – ” Активный дом “. Но цена его – выше средней на рынке недвижимости. А по оценкам специалистов, окупится он, благодаря, своей энергоэффективности, через тысячу лет. А стоимость такого жилья составила 28 миллионов рублей. Так для кого же он построен, и кто будет жить в таком дорогом доме? Это первый, так называемый, “опытный образец” и собственники сего на нем не экономили. Кстати, этот дом открыт для посетителей, дабы проверить его эффективность в эксплуатационном варианте. Впрочем, появляется надежда, что вместе с такими “пионерами” в части экологии, на загородном рынке недвижимости появятся и менее дорогостоящие “зеленые” проекты, способные удовлетворить потребности обычных покупателей.

Интерьер эко-здания “Активный дом”

5 комментариев

  • Такие системы подойдут для больших домов, для тех у кого денежки есть их устанавливать. У нас же в Украине эти системы еще лет 10-20 если не больше будут сказкой про чудо технику =(

  • в последнее время элементы систем “умный дом” все чаще можно встретить в быту и думается что за ними будущее.

  • Смотрел передачу, в Европе, где то такой дом за миллион фунтов может даже приносить выгоду владельцу вырабатывая излишки электричества их можно продавать, тем самым владельцы такого чуда могут и кормиться за этот счет

  • Такие системы удобны и практичны, но нужно подходить к каждому дому индивидуально. Не к каждому подойдет.

  • А если электричества вдруг не станет, то умный дом станет не таким уж и умным))))

Оставить комментарий