«Экономный умный дом» для HOME SAPIENS — это реальность

Помните сюжет фильма, где гениальный ученный изобрел самоработающую систему, которая включается при звонке его будильника, и вся бытовая техника включается сама по себе: кофеварка, газовая плита, автоматика кормит его кошку. На самом деле — это прообраз современного «умного дома», целью которого является не облегчение человеческой жизни, сколько минимизация затрат.

Такие системы уже вовсю используют развитые страны Европы и США. В России такое нововведение не получило особого распространения и население относится к «чудо системам», как к помощнику в управлении домом, который сможет упростить жизнь. Система «умный дом» способна, на первоначальных порах снизить затраты энергоресурсов на 30-50%. Но в России, сложилась не очень благоприятная стоимость оных, поэтому себестоимость интеллектуальной системы автономного управления домом очень высока и окупится в течение пятилетия. Но есть и положительные тенденции развития «умных» систем в России, например, в сфере коммерческого жилья. Но все же системы «умного дома» не особо распространены и их процент в общем потоке не превышает показателя в 10%. А чаще всего это распространение происходит в сегменте промышленных знаний и административных помещений.

Впрочем, энергосберегающие системы, уже существуют в нынешних зданиях и способствуют уменьшению затрат всех жильцов данного дома. В этих зданиях внедрены элементы «умной» системы: энергосбережение, приборы для очистки воздуха и воды, защитное оборудование, климат-контроль.

За рубежом ситуация другая. Например, там устанавливают электрические розетки с «мозгами». Окупаемость таких розеток давно уже доказана в США и Европе. Также очень распространены другие элементы «умного дома», одной из которых является установка IP-камер, которые помогают вести видео наблюдение через интернет. И оснащают пользователя, этой системы, «выключателем», способной включать/выключать через интернет сигнализацию, управлять светом или оборудованием кондиционеров. Несмотря на то, что данный продукт в России не получил особого распространения, но отечественный рынок уже представлен производителями практически всех «умных» энергосберегающих систем.

Но возникает вопрос — кто будет жить в экологичных домах? Тенденции моды на недвижимость резко поменялись в последнее время. Теперь к недвижимости типа «люкс» относят не антикварные здания и не новостройки в элитных районах. На смену их приходят — экологическая недвижимость. Если во всем мире строительство «зеленых» домов уже идет во всю, то в России такой подход к строительству находится в зародышевом состоянии. Поэтому о закреплении экологичности жилья еще говорить слишком рано. В связи со сложностью получить сертификацию «зеленого» объекта недвижимости, к данному «озеленению» тянутся коммерческие объекты. Впрочем, не все так просто, как хотелось бы. К получению такого сертификата в разных странах относятся по-разному. Например, в Великобритании такие лицензии ориентированы на энергосбережение, а немцы обращают свое внимание на качество постройки.

В России «зеленый» стандарт находится в стадии разработки и, конечно, будет отличаться от мировых тенденций. По сути экологичность здания, в несколько раз увеличивает его себестоимость, и как следствие цену на рынке недвижимости. Этому способствует ряд факторов. Во-первых, оснащенность здания разными «зелеными» приборами: очистка воды для повторного использования, контроль над качеством воздуха, освещение (в дневное время — 90% дневного света). И это только верхушка списка. Сразу все понимают, что при оснащении такими инновациями, стоимость строительства весьма повыситься. Во-вторых, строительство «зеленого» дома должно происходить в местах с чистой экологией, что в крупных мегаполисах весьма проблематично. Поэтому, большое внимание уделяют загородным проектам «зеленых» домов.

В России уже «работает» первое экологическое здание — » Активный дом «. Но цена его — выше средней на рынке недвижимости. А по оценкам специалистов, окупится он, благодаря, своей энергоэффективности, через тысячу лет. А стоимость такого жилья составила 28 миллионов рублей. Так для кого же он построен, и кто будет жить в таком дорогом доме? Это первый, так называемый, «опытный образец» и собственники сего на нем не экономили. Кстати, этот дом открыт для посетителей, дабы проверить его эффективность в эксплуатационном варианте. Впрочем, появляется надежда, что вместе с такими «пионерами» в части экологии, на загородном рынке недвижимости появятся и менее дорогостоящие «зеленые» проекты, способные удовлетворить потребности обычных покупателей.

Интерьер эко-здания «Активный дом»